Консултация при покупка на имот

 

Ние от „Стършанов Архитекти” можем да ви помогнем да узнаете предварително дали даден парцел е подходящ за сградата, която желаете да построите. Така ще ви спестим много излишни разходи и главоболия още преди да сте започнали каквито и да е дейности по планирането и строежа.

 

 

Възползвайте се от нашия опит и знания в следните ситуации:

Консултация при покупка на имот за строеж на еднофамилна къща

Без значение дали вече имате парцел или предстои да го закупите, има доста подробности, които не можете да предвидите, но които биха попречили на това място да бъде построен точно онзи дом, за който сте мечтали.

Какво можете да направите сами:

 

• Да харесате парцел.
• Да прецените дали районът е подходящ за вас.
• Да обмислите дали предложената цена ви устройва.

Какво не можете сами:

 

• Да сте сигурни дали тук може да бъде построен точно онзи дом, който сте мечтали.
• Да се досетите за всички пречки, които биха могли да възникнат при стоежа.
• Да определите дали площта на парцела е подходяща за къщата която искате да построите.

Как ще ви помогнем:

 

• Ще проверим градоустройствения план, за да ви кажем какво застрояване позволяват размерите и местоположението на парцела. Така ще знаете каква застроена площ можете да си позволите и на колко етажа може да е къщата.
• Ще ви ориентираме с какво изложение могат да бъдат стаите и помещенията, както и къде ще се намира дворът (ако остава такъв).
• Ще проверим достъпа до водоснабдяване, канализация, електричество и път, за да знаете дали няма да се наложат допълнителни инвестиции в тези системи.
• Ще ви консултираме как да се снабдите с всички нужни документи, за да започнете дейностите по строежа. Всъщност можем и да обиколим институциите вместо вас.
• Ако пожелаете, ще изготвим всички необходими проекти за къщата и дори ще я построим.
• Ще ви покажем каталог с готови проекти на къщи от който може да вземете идея за бъдещия ви дом.

И след като имате цялата тази съществена информация, за вас ще е значително по-лесно да прецените дали това е правилното място за дома на мечтите ви.

 

Консултация за имот за строеж на многофамилна жилищна сграда

Ако искате да използвате парцела си за строеж на многофамилна жилищна сграда (многофамилно жилище, „кооперация”, затворен жилищен комплекс и др.), то предварителната консултация с архитект е още по-важна. За вас ще е много трудно да прецените какво може да бъде построено, тъй като плановете на големите жилищни сгради са наистина сложни и към тях има много изисквания.

Какво можете сами:

 

• Да решите дали искате да строите на този парцел.
• Да решите, че искате да строите многофамилна сграда.

Какво не можете сами:

 

• Да знаете колко могат да бъдат разгънатата застроена площ, броя на апартаментите и етажите на сградата.
• Да предвидите всички разходи и възможни препятствия.

Как ще ви помогнем:

 

• Ще направим справка с градоустройствения план, за да знаем какво може да бъде построено на мястото.
• Ще сметнем точно разгънатата застроена площ, която парцелът ви позволява да се построи.
• Ще направим подробен идеен проект. В него ще видите какви и колко апартаменти, гаражи и магазини може да има в сградата.
• Ще проверим достъпа до водоснабдяване, канализация и електричество, за да знаете дали ще се наложат допълнителни разходи за тях.
• Ще ви обясним колко и какви документи са ви нужни, за да започнете строителството. Ще ви кажем откъде да ги вземете или ще ги извадим вместо вас.
• Ако пожелаете, ще създадем архитектурния план и дори ще построим сградата.

Тази информация ще ви помогне да направите по-прецизна оценка на необходимите средства и рискове и ще ви спести доста неочаквани разходи.

Консултация за имот за строеж на промишлена сграда/метални халета    

Ако имате парцел, на който искате да построите промишлена сграда тип „метално хале”, трябва да се съобразите с наистина много законови разпоредби. За всеки различен тип дейност има различни технологични и противопожарни изисквания. Няма как да прецените сами дали е възможно във вашия имот да бъде построена точно тази сграда, от която имате нужда.  Ние ще направим необходимите проверки вместо вас, ще изполваме знанията си и опита си натрупан през годините и ще ви ориентираме във всички подробности – дори в това как може да изглежда самата сграда, какви и колко помещения да има и т.н. Така ще бъдете сигурни, че няма да срещнете пречки при строежа и няма да похабите излишно средствата и времето си.

 

Консултация за имот за строеж на обществена сграда

Поради своята специфика обществените сгради (болници, училища, банки, зали, читалища, библиотеки, институции, и т.н.) са трудни не само за планиране и строене, а и за преценка на потенциала на имота. Няма как да се справите без специалисти, ако искате да сведете рисковете до минимум.

Ние сме готови да ви дадем информация за всяка важна подробност по отношение на възможностите, които предлага парцела. Ще ви консултираме за извънредните разходи, които ще трябва да направите, както и за нужните документи. Можем да направим идеен проект на сградата, за да вземете важното решение дали тя би отговаряла на нуждите ви. А ако пожелаете, за нас ще бъде удоволствие да се заемем със същинското проектиране, както и с построяването на реалната сграда.

 

Свържете се с нас за вашата безплатна консултация.