9 проверки преди покупка на парцел

Ако сте решили да започнете строителството на своя дом, тогава първата ви задача е покупката на парцел. Важно е обаче да се вземат под внимание някои особености, за да може да сте спокойни, че теренът, който сте си избрали, е подходящ.

Ще се опитаме да ви улесним в тази задача и ще ви насочим към това кои са най-важните стъпки и моменти, на които ще трябва да обърнете внимание. Задължително проучете добре избрания парцел. Какви точно аспекти включва това:

1. Наличие на ток. Наличието на ток в парцела или в близост до него би ви спестило значителни разходи по изграждане на трафопост или дълго електротрасе до най-близкия такъв.

2. Наличие на водоснабдяване. Наличието на водоснабдяване в имота или в близост до него ще ви спести разходи по изграждане на сондаж или дълго трасе за включване към най-близкия съществуващ водопровод.

3. Наличие на канализация. Много малка част от населените места в България имат изградена и функционираща канализационна мрежа. Тя много сполучливо се компенсира с изграждането на водоплътна яма и пречиствателно съоръжение.

4. Наличие на път. Изграждането пътна  инфраструктура може да се окаже много скъпа инвестиция, така че имайте предвид и това, когато сте решили да закупите парцел.

5. Поземлен имот (ПИ) или урегулиран поземлен имот (УПИ) купувате?. Може да се строи само в урегулиран поземлен имот (УПИ). В голяма част от случаите УПИ и ПИ съвпадат, но има случаи, в които това не е така и които възпрепятват строителството в имота преди отсраняването на този проблем. Преди покупка на имота е задължително да направите консултация с архитект.

6. Неуредена собственост .Не пропускайте и да се поинтересувате дали парцела, на който сте се спрели, има и други собственици. Освен това проверет за други тежести, които евентуално биха могли да възпрепятстват строителството на по-късен етап.

7. Природните аспекти са също важни при избора на парцел. Тук основно трябва да обърнете внимание на това какъв е наклонът на имота (така наречената денивелация). Наличие на голям наклон ще оскъпи строителството.

8. Попада ли парцелът в свлачище? Строителството в зоната на свлачище е недопустимо.

9. Локализацията на парцела, както и какви са съседите. Това е също важно, макар и по-малко от другите неща, които вече споменахме. Съветваме ви да разпитате съседите, защото и това може да ви е от полза при крайното решение дали да закупите парцела или не.

Чудите ли се дали харесаният парцел е подходящ за вашия нов дом?

Свържете се с нас.

www.arhitekti.bg